Woningbezitters in Rijswijk sloten afgelopen jaar lagere hypotheek af dan gemiddeld in Zuid-Holland

Gemiddelde Hypotheekbedragen in Rijswijk

Uit recente cijfers blijkt dat woningbezitters in Rijswijk afgelopen jaar een lagere hypotheek hebben afgesloten dan het gemiddelde in Zuid-Holland. Voor doorstromers lag het gemiddelde hypotheekbedrag op 360.000 euro in Rijswijk, terwijl starters rond het provinciale gemiddelde van 332.000 euro zaten, maar onder het landelijke niveau.

Situatie in Nederland

In Nederland kreeg de gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, en doorstromers ontvingen een gemiddelde lening van 369.000 euro. In de provincie Zuid-Holland waren deze bedragen respectievelijk 339.000 euro en 380.000 euro.

Belang van Inkomens en Overwaarde

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop wijst het feit dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers op problemen in de huizenmarkt. Voor starters in Rijswijk met een hypotheekbedrag van 332.000 euro is een jaarinkomen van 74.000 euro vereist, wat nog hoger ligt bij aanwezigheid van een studieschuld.

Koopstarters in Rijswijk

Recente gegevens tonen aan dat 54 procent van de woningen in Rijswijk in de laatste drie maanden van vorig jaar aan koopstarters werden verkocht. Onder deze groep vallen ook expats met hogere inkomens en buitenlandse overwaarde.

Overwaarde en Huizenprijzen

Hagedoorn benadrukt het belang van overwaarde die doorstromers meenemen en wijst op de gestegen overwaarde van huiseigenaren in Rijswijk. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in het laatste kwartaal van vorig jaar bedroeg 459.300 euro.